一、明确租赁合同的性质和内容<

1. 在股权转让合同中，首先需要明确公司租赁合同的性质，是长期租赁还是短期租赁，是经营性租赁还是融资租赁等。

2. 要详细列明租赁合同的主要内容，包括租赁物的名称、数量、用途、租金、租赁期限、租赁地点、租赁双方的义务和责任等。

二、评估租赁合同对股权转让的影响

1. 在股权转让过程中，需要对租赁合同对目标公司财务状况的影响进行评估。

2. 分析租赁合同是否对公司的盈利能力、现金流等产生重大影响，以及租赁合同是否存在潜在的法律风险。

3. 根据评估结果，决定是否需要调整股权转让价格或附加条件。

三、明确租赁合同的处理方式

1. 在股权转让合同中，应明确租赁合同的处理方式，包括是否继续履行、是否解除、是否变更等。

2. 若决定继续履行租赁合同，需明确股权转让后，租赁合同的权利义务如何转移。

3. 若决定解除或变更租赁合同，需明确解除或变更的具体条件和程序。

四、租赁合同权利义务的转移

1. 在股权转让合同中，需明确租赁合同权利义务的转移方式，如直接转移、间接转移等。

2. 若采用直接转移，需明确原租赁合同中租赁双方的权利义务如何在新股东之间转移。

3. 若采用间接转移，需明确新股东与原租赁方之间如何签订新的租赁合同。

五、租赁合同解除或变更的条件和程序

1. 在股权转让合同中，需明确租赁合同解除或变更的条件，如租赁合同到期、租赁物损坏等。

2. 明确解除或变更租赁合同的程序，包括通知、协商、签订新的租赁合同等。

3. 确保租赁合同解除或变更过程中，各方权益得到充分保障。

六、租赁合同相关的法律风险防范

1. 在股权转让合同中，需明确租赁合同相关的法律风险，如租赁合同无效、租赁物侵权等。

2. 制定相应的防范措施，如要求原租赁方提供租赁合同的法律意见书、要求租赁物符合相关法律规定等。

3. 在股权转让合同中，明确因租赁合同引起的法律纠纷由哪一方承担。

七、租赁合同的处理结果确认

1. 在股权转让合同中，需明确租赁合同处理结果的确认方式，如双方签字、盖章等。

2. 确保租赁合同处理结果在股权转让合同中明确体现，避免后续纠纷。

3. 在股权转让完成后，及时办理租赁合同权利义务的转移手续。

上海加喜财税公司服务见解：

在股权转让合同中处理公司租赁合同，关键在于明确租赁合同的性质、影响、处理方式以及相关法律风险。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，我们建议在签订股权转让合应充分评估租赁合同对目标公司的影响，明确租赁合同的处理方式，确保各方权益得到保障。我们提供专业的法律意见和合同起草服务，协助客户顺利完成股权转让，确保交易安全、合规。

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