公司/企业转让执照是指企业所有权或经营权的转移，涉及营业执照的变更。在转让过程中，营业执照的合法性、有效性和合规性是关键。转让执照后，原有的房屋租赁合同是否继续有效，成为许多企业关注的焦点。<

二、房屋租赁合同的性质

房屋租赁合同是租赁双方就房屋租赁事宜达成的协议，具有法律效力。合同中明确了租赁期限、租金、租赁用途等内容。在转让执照的情况下，房屋租赁合同的性质不会改变，但合同主体的变更可能会影响合同的履行。

三、转让执照对房屋租赁合同的影响

1. 合同主体变更：转让执照后，原企业主体消失，新企业主体成为合同当事人。这可能导致合同条款的调整，如租金支付方式、租赁期限等。

2. 合同效力：根据《合同法》规定，合同主体变更不影响合同效力。转让执照后，房屋租赁合同在法律上仍然有效。

四、房屋租赁合同继续有效的条件

1. 合同内容未变更：转让执照不影响合同内容的变更，如租金、租赁期限等。

2. 新企业主体认可：新企业主体应认可原合同内容，并承诺履行合同义务。

3. 合同履行无障碍：转让执照后，房屋租赁合同的履行不应受到阻碍。

五、房屋租赁合同终止的情形

1. 租赁期限届满：租赁期限届满后，合同自然终止。

2. 合同解除：租赁双方协商一致解除合同。

3. 法律规定的其他情形：如房屋被征收、房屋损坏等。

六、转让执照与房屋租赁合同的关系

转让执照与房屋租赁合同是两个独立的法律关系。转让执照不影响房屋租赁合同的效力，但可能影响合同履行。

七、如何确保房屋租赁合同继续有效

1. 明确合同主体变更：在转让执照前，明确告知租赁方企业主体变更情况。

2. 签订补充协议：租赁双方可签订补充协议，明确转让执照后的合同履行事宜。

3. 履行合同义务：新企业主体应履行原合同约定的义务，确保合同继续有效。

转让执照后，房屋租赁合同是否继续有效取决于多种因素。在转让过程中，企业应关注合同主体的变更、合同内容的调整以及合同履行情况，以确保合同的有效性。

上海加喜财税公司见解：

在处理公司/企业转让执照及房屋租赁合同是否继续有效的问题时，企业应充分了解相关法律法规，确保合同的有效性和履行。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供一站式服务，包括但不限于合同审查、法律咨询、税务筹划等，帮助企业顺利完成转让过程，确保房屋租赁合同的继续有效。我们建议企业在转让执照前，咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。

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