随着城市化进程的加快，许多老厂房因城市规划、产业升级等原因被淘汰。许多企业或个人开始关注老厂房的转让，希望通过这种方式获取新的发展机遇。老厂房转让过程中存在诸多风险，如果不加以注意，可能会给转让方和受让方带来不必要的损失。本文将详细介绍老厂房转让过程中需要注意的12大风险，以帮助读者更好地了解这一领域。<

> 一、

产权问题

1. 产权不清：老厂房可能存在产权纠纷，如历史遗留问题、产权分割等。

2. 产权受限：部分老厂房可能存在产权限制，如土地性质、使用权等。

3. 产权变更：产权变更手续复杂，可能涉及多个部门，耗时较长。

二、

环境影响

1. 环评不达标：老厂房可能存在环境污染问题，环评不达标。

2. 环保设施缺失：部分老厂房环保设施不完善，需投入大量资金进行改造。

3. 环保处罚：若存在环保违法行为，可能面临高额罚款。

三、

安全生产

1. 设施老化：老厂房设施可能存在老化、损坏等问题，存在安全隐患。

2. 安全管理：安全管理不到位，可能导致安全事故发生。

3. 安全责任：转让过程中，安全责任划分不明确，可能引发纠纷。

四、

法律法规

1. 法律风险：转让过程中可能涉及法律法规问题，如合同纠纷、知识产权等。

2. 政策风险：政策调整可能对老厂房转让产生影响，如税收政策、产业政策等。

3. 法律诉讼：若存在法律纠纷，可能面临诉讼风险。

五、

市场风险

1. 市场需求：老厂房市场需求不稳定，可能导致转让价格波动。

2. 竞争激烈：老厂房转让市场竞争激烈，可能导致价格压低。

3. 市场风险：市场风险可能导致转让后的经营困难。

六、

财务风险

1. 财务状况：老厂房可能存在财务问题，如债务、亏损等。

2. 财务审计：转让过程中需进行财务审计，可能发现潜在风险。

3. 财务风险：财务风险可能导致转让后的经营困难。

七、

人力资源

1. 人员流失：老厂房员工可能因待遇、发展等原因流失。

2. 人员培训：新员工需进行培训，增加人力成本。

3. 人力资源风险：人力资源风险可能导致经营困难。

八、

技术风险

1. 技术落后：老厂房可能存在技术落后问题，需进行技术改造。

2. 技术更新：技术更新换代快，可能导致老厂房竞争力下降。

3. 技术风险：技术风险可能导致经营困难。

九、

社会风险

1. 社会舆论：老厂房转让可能引发社会舆论，影响企业形象。

2. 社会关系：转让过程中需处理与周边居民、政府部门等的关系。

3. 社会风险：社会风险可能导致经营困难。

十、

政策风险

1. 政策调整：政策调整可能对老厂房转让产生影响。

2. 政策风险：政策风险可能导致转让后的经营困难。

老厂房转让过程中存在诸多风险，包括产权问题、环境影响、安全生产、法律法规、市场风险、财务风险、人力资源、技术风险、社会风险和政策风险等。了解这些风险，有助于降低转让过程中的风险，确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）服务见解：

在老厂房转让过程中，选择一家专业的公司转让平台至关重要。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供以下服务：

1. 产权调查：协助客户进行产权调查，确保产权清晰。

2. 法律咨询：提供法律咨询服务，降低法律风险。

3. 财务审计：进行财务审计，确保财务状况透明。

4. 市场分析：提供市场分析报告，帮助客户了解市场需求。

5. 人力资源配置：协助客户进行人力资源配置，降低人力成本。

6. 技术支持：提供技术支持，确保老厂房顺利转型。

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