一、厂房土地转让税，又称土地增值税，是指在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，按照一定比例缴纳的税款。了解厂房土地转让税的征收范围对于企业和个人来说至关重要。本文将详细解析厂房土地转让税的征收范围。<

二、转让国有土地使用权

1. 国有土地使用权是指国家依法将土地划拨给单位或个人使用，单位或个人依法享有土地使用权，但不得改变土地的所有权。

2. 转让国有土地使用权是指土地使用权人将其拥有的土地使用权转让给他人，包括土地使用权出让和土地使用权转让。

3. 转让国有土地使用权属于厂房土地转让税的征收范围。

三、地上建筑物及其附着物

1. 地上建筑物是指建筑物、构筑物等，包括房屋、厂房、仓库等。

2. 附着物是指附着于土地上的建筑物、构筑物以外的其他设施，如道路、桥梁、管道等。

3. 转让地上建筑物及其附着物，包括出售、赠与、交换等，均属于厂房土地转让税的征收范围。

四、转让其他土地权益

1. 土地权益是指土地使用权、土地承包经营权、土地租赁权等。

2. 转让其他土地权益，如土地承包经营权的转让、土地租赁权的转让等，也属于厂房土地转让税的征收范围。

五、转让土地使用权的特殊情况

1. 以土地使用权抵债的，债务人将土地使用权抵偿给债权人，属于转让土地使用权。

2. 以土地使用权投资入股的，投资方将土地使用权作为出资，属于转让土地使用权。

3. 以土地使用权作为抵押物进行贷款的，抵押人将土地使用权抵押给贷款人，属于转让土地使用权。

六、转让地上建筑物及其附着物的情况

1. 以建筑物、构筑物作为抵押物进行贷款的，抵押人将建筑物、构筑物抵押给贷款人，属于转让地上建筑物及其附着物。

2. 以建筑物、构筑物作为投资入股的，投资方将建筑物、构筑物作为出资，属于转让地上建筑物及其附着物。

3. 以建筑物、构筑物作为赠与的，赠与人将建筑物、构筑物无偿转让给受赠人，属于转让地上建筑物及其附着物。

七、厂房土地转让税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物、转让其他土地权益，以及转让土地使用权的特殊情况。了解这些征收范围对于企业和个人在土地转让过程中合理规避税收风险具有重要意义。

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