厂房转让如何办理过户手续？

厂房转让是企业间常见的一种交易方式，了解基本的转让流程对于顺利进行过户手续至关重要。需要明确厂房的产权是否清晰，是否存在抵押、租赁等法律纠纷。双方需签订转让合同，明确转让价格、支付方式、交割时间等关键条款。<

二、准备相关文件

在办理厂房过户手续前，需要准备以下文件：

1. 厂房产权证原件及复印件；

2. 转让双方的身份证明；

3. 转让合同；

4. 土地使用权证；

5. 建设工程规划许可证；

6. 工程竣工验收报告；

7. 其他相关证明文件。

三、办理过户登记

1. 转让双方携带上述文件到当地不动产登记机构；

2. 提交过户申请，填写相关表格；

3. 交纳过户税费；

4. 不动产登记机构审核材料，确认无误后，办理过户登记；

5. 领取新的产权证。

四、办理土地使用权变更

厂房转让涉及土地使用权变更，需按照以下步骤操作：

1. 提交土地使用权变更申请；

2. 交纳土地使用权变更税费；

3. 不动产登记机构审核，确认无误后，办理土地使用权变更登记；

4. 领取新的土地使用权证。

五、办理税务登记变更

厂房转让后，需办理税务登记变更手续，具体步骤如下：

1. 提交税务登记变更申请；

2. 交纳相关税费；

3. 税务机关审核，确认无误后，办理税务登记变更；

4. 领取新的税务登记证。

六、办理工商变更登记

厂房转让后，需办理工商变更登记，具体步骤如下：

1. 提交工商变更登记申请；

2. 交纳相关费用；

3. 工商行政管理部门审核，确认无误后，办理工商变更登记；

4. 领取新的营业执照。

七、办理社会保险变更

厂房转让后，如涉及员工社保问题，需办理社会保险变更手续，具体步骤如下：

1. 提交社会保险变更申请；

2. 交纳相关费用；

3. 社会保险机构审核，确认无误后，办理社会保险变更；

4. 领取新的社会保险登记证。

八、办理其他相关手续

厂房转让过程中，可能还会涉及其他相关手续，如环保审批、消防验收等，需根据具体情况办理。

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