公司转让房产协议书是双方在房产转让过程中达成的书面协议，明确了转让双方的权利和义务。在签订此类协议书时，需要遵循相关法律法规，办理必要的审批手续。<

>

二、产权清晰核实

在签订公司转让房产协议书之前，首先需要核实房产的产权是否清晰。这包括以下几个方面：

1. 房产证是否齐全，是否存在产权纠纷。

2. 房产是否被抵押，是否存在其他法律限制。

3. 房产是否涉及共有产权，共有权人是否同意转让。

三、评估价值确定

在签订协议书前，需要对房产进行评估，确定其市场价值。这包括：

1. 委托具有资质的评估机构进行评估。

2. 评估报告需明确房产的价值、用途、位置等信息。

3. 评估结果需经双方认可。

四、签订意向书

在评估完成后，双方可签订意向书，明确转让意向、价格、付款方式等关键条款。

五、办理过户手续

签订协议书后，需办理房产过户手续，包括：

1. 准备相关材料，如身份证、房产证、评估报告等。

2. 前往房产交易中心提交申请。

3. 交纳相关税费，如契税、印花税等。

4. 等待审核通过，领取新的房产证。

六、工商变更登记

若公司转让房产涉及公司股权变更，还需办理工商变更登记手续：

1. 准备变更登记所需材料，如公司章程、股东会决议等。

2. 前往工商局提交申请。

3. 交纳变更登记费用。

4. 等待审核通过，领取新的营业执照。

七、税务申报

在转让过程中，需进行税务申报，包括：

1. 准备税务申报所需材料，如房产转让合同、评估报告等。

2. 前往税务局提交申报。

3. 交纳相关税费。

4. 确保税务申报准确无误。

八、银行贷款审批

若转让方需要贷款，需向银行申请贷款，并办理以下手续：

1. 准备贷款申请所需材料，如房产证、评估报告等。

2. 提交贷款申请。

3. 等待银行审批。

4. 办理贷款手续。

九、合同备案

签订的转让协议书需在相关部门备案，包括：

1. 准备备案所需材料，如协议书、房产证等。

2. 前往备案机构提交备案申请。

3. 交纳备案费用。

4. 确保备案手续齐全。

十、法律咨询

在整个转让过程中，建议咨询专业律师，确保协议书合法有效，避免潜在风险。

十一、风险评估

在签订协议书前，对转让双方进行风险评估，包括：

1. 财务状况评估。

2. 法律风险评估。

3. 市场风险评估。

十二、合同履行监督

在协议书签订后，对合同履行情况进行监督，确保双方履行义务。

十三、争议解决机制

在协议书中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。

十四、保密条款

在协议书中加入保密条款，保护双方商业秘密。

十五、通知条款

明确通知条款，确保双方及时了解对方信息。

十六、协议解除条件

在协议书中明确协议解除条件，如一方违约等。

十七、协议生效条件

明确协议生效条件，如双方签字盖章、完成过户手续等。

十八、附件

将相关附件作为协议书的一部分，如评估报告、税务申报表等。

十九、协议书签署

在协议书上签字盖章，确保双方认可协议内容。

二十、协议书保管

妥善保管协议书及相关文件，以备日后查阅。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房产协议书所需办理的审批手续。我们提供以下服务见解：

1. 我们拥有丰富的行业经验，能够为客户提供专业的法律咨询和风险评估，确保协议书合法有效。

2. 我们提供一站式服务，从评估、过户、工商变更到税务申报，全程协助客户办理相关手续。

3. 我们与多家评估机构、银行、税务局等机构建立了良好的合作关系，能够为客户提供高效、便捷的服务。

4. 我们注重客户隐私保护，确保客户信息不被泄露。

5. 我们提供全程跟踪服务，确保客户在转让过程中遇到的问题能够得到及时解决。

6. 我们以客户满意度为最高标准，致力于为客户提供优质、专业的服务。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让过程更加顺利、安心。

特别注明：本文《公司转让房产协议书需要哪些审批手续？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让知识库”政策；本文为官方（上海公司转让平台 | 空壳公司极速过户 债权债务全额担保）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/297714.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！