门面转让协议需要哪些附件？

一、<

门面转让协议是商业活动中常见的法律文件，它涉及到转让方和受让方之间的权利义务关系。在签订门面转让协议时，除了协议正文外，还需要准备一系列的附件，以确保协议的合法性和有效性。本文将详细介绍门面转让协议所需附件的各个方面。

二、门面转让协议所需附件

1. 房地产证照

房地产证照是证明门面所有权的重要文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。这些证照能够证明转让方对门面拥有合法的所有权，为受让方提供保障。

2. 房屋租赁合同

若门面存在租赁关系，需提供房屋租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金、押金等条款，确保受让方在接手门面后，能够顺利履行租赁合同。

3. 产权转移登记申请表

产权转移登记申请表是办理门面转让手续的重要文件。受让方需在签订协议后，向相关部门提交此表，办理产权转移登记。

4. 评估报告

评估报告是对门面价值进行评估的文件，有助于双方确定转让价格。评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的公正性。

5. 财务报表

财务报表能够反映门面近期的经营状况，包括收入、支出、利润等。受让方在接手门面前，需了解门面的财务状况，以便做出决策。

6. 人员安置协议

若门面存在员工，需签订人员安置协议。协议中应明确员工安置方案，包括工资、福利、岗位等，确保员工权益。

7. 设备清单

设备清单详细列出门面内的设备，包括名称、型号、数量、价值等。这有助于受让方了解门面内的设备情况，为后续经营做好准备。

8. 环保验收报告

环保验收报告是证明门面符合环保要求的文件。受让方需确保门面在转让前通过环保验收，避免后续经营中出现问题。

9. 消防验收报告

消防验收报告是证明门面符合消防安全要求的文件。受让方需确保门面在转让前通过消防验收，保障经营安全。

10. 合同备案证明

合同备案证明是证明门面转让合同已备案的文件。受让方需在签订协议后，向相关部门提交此证明，确保合同的有效性。

11. 保证金缴纳凭证

保证金缴纳凭证是证明转让方已缴纳保证金的文件。保证金用于保障受让方在转让过程中，权益不受侵害。

12. 产权过户税费缴纳凭证

产权过户税费缴纳凭证是证明转让方已缴纳过户税费的文件。受让方需确保在接手门面前，已缴纳相关税费。

三、

门面转让协议所需附件涵盖了门面所有权、租赁关系、财务状况、人员安置、设备清单、环保和消防安全等多个方面。这些附件的齐全，有助于确保门面转让协议的合法性和有效性，为双方提供保障。

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