随着市场经济的发展，公司房屋转让已成为常态。在房屋转让过程中，如何处理原租赁户合同解除后的遗留风险，成为企业面临的一大挑战。本文将从六个方面详细阐述公司房屋转让后原租赁户合同解除后如何处理遗留风险，旨在为企业提供有效的解决方案。<

一、合同解除通知与协商

1. 合同解除通知：在房屋转让后，新业主应按照原租赁合同约定，及时向原租赁户发出合同解除通知。通知内容应包括合同解除的原因、解除日期以及租赁户的搬迁要求等。

2. 协商解决：在通知发出后，新业主应与原租赁户进行充分协商，就合同解除后的租金、押金、违约金等问题达成一致意见。协商过程中，应充分考虑双方权益，避免产生纠纷。

二、租金及押金处理

1. 租金结算：合同解除后，新业主应与原租赁户核对租金账目，确保租金结算准确无误。如存在欠款，应要求原租赁户在规定时间内补足。

2. 押金退还：根据原租赁合同约定，新业主应在合同解除后一定期限内退还押金。如押金存在损坏或遗失，应按照合同约定扣除相应费用。

三、违约责任承担

1. 违约认定：在合同解除过程中，如原租赁户存在违约行为，新业主应依据合同约定追究其违约责任。

2. 违约金计算：根据违约行为严重程度，新业主可要求原租赁户支付违约金。违约金计算应遵循公平、合理原则。

四、搬迁事宜处理

1. 搬迁期限：新业主应与原租赁户协商确定合理的搬迁期限，确保原租赁户在规定时间内完成搬迁。

2. 搬迁费用：如原租赁户因搬迁产生额外费用，新业主应按照合同约定承担相应费用。

五、房屋交接与验收

1. 房屋交接：合同解除后，新业主应与原租赁户进行房屋交接，确保房屋设施、设备完好无损。

2. 验收报告：交接过程中，双方应共同签署房屋验收报告，明确房屋现状及存在的问题。

六、法律风险防范

1. 合同审查：在房屋转让过程中，新业主应仔细审查原租赁合同，确保合同条款合法、有效。

2. 法律咨询：如遇到合同解除后的法律问题，新业主应及时寻求专业法律人士的帮助，避免因法律风险导致损失。

公司房屋转让后原租赁户合同解除后，处理遗留风险需要从合同解除通知、租金及押金处理、违约责任承担、搬迁事宜处理、房屋交接与验收以及法律风险防范等多个方面进行。只有充分准备，才能确保房屋转让顺利进行，降低企业风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房屋转让后原租赁户合同解除后遗留风险的重要性。我们建议企业在处理此类问题时，应遵循以下原则：一是充分沟通，确保双方权益；二是合法合规，避免法律风险；三是专业咨询，确保处理过程顺利进行。上海加喜财税公司愿为企业提供全方位的解决方案，助力企业顺利完成房屋转让。

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