公司转让，原抵押土地证如何过户？

一、公司转让概述<

在公司转让过程中，原抵押土地证的过户是一个关键环节。土地证作为公司资产的重要组成部分，其过户手续的办理直接关系到转让的顺利进行。以下是关于原抵押土地证过户的详细步骤。

二、了解土地抵押情况

在开始过户流程之前，首先需要了解原抵押土地的具体抵押情况。这包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。这些信息可以通过查阅土地登记簿或向抵押权人咨询获得。

三、解除抵押关系

在过户前，必须先解除原抵押关系。这通常需要抵押权人与借款人（原公司）协商，达成解除抵押的协议。协议内容包括解除抵押的原因、时间、方式等。

1. 协商解除抵押

与抵押权人进行沟通，明确解除抵押的意愿和条件。

2. 签订解除抵押协议

双方达成一致后，签订解除抵押协议，明确双方的权利和义务。

3. 办理解除抵押登记

将解除抵押协议提交给土地登记机构，办理解除抵押登记手续。

四、办理过户手续

在解除抵押关系后，可以开始办理土地证的过户手续。

1. 准备过户材料

收集过户所需的材料，如公司转让协议、解除抵押协议、土地登记簿等。

2. 提交过户申请

将准备好的材料提交给土地登记机构，申请办理土地证过户。

3. 审核过户申请

土地登记机构对过户申请进行审核，确保材料齐全、手续完备。

4. 办理过户登记

审核通过后，办理土地证过户登记手续。

五、缴纳相关税费

在过户过程中，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

1. 计算税费

根据当地政策计算应缴纳的税费金额。

2. 缴纳税费

到指定的税务机关缴纳相关税费。

六、领取新土地证

过户手续办理完毕后，领取新的土地证。

1. 领取新证

到土地登记机构领取新的土地证。

2. 更新公司资料

将新的土地证信息更新到公司相关资料中。

七、注意事项

在办理原抵押土地证过户过程中，需要注意以下几点：

1. 确保所有手续合法合规。

2. 严格按照规定时间办理相关手续。

3. 注意保护个人和公司权益，避免因手续不完善导致纠纷。

上海加喜财税公司见解：

在上海加喜财税公司看来，公司转让过程中原抵押土地证的过户是一个复杂而细致的环节。我们作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanzhizhao.com），深知这一过程的重要性。我们建议，在办理过户手续时，务必仔细核对各项信息，确保所有文件齐全、手续完备。我们提供专业的法律咨询和全程服务，帮助客户顺利完成土地证过户，保障客户的合法权益。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加安心、高效。