一、了解划拨土地的性质和限制<

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1. 划拨土地是指国家为了公共利益需要，将土地无偿划拨给企业或个人使用的一种土地使用方式。

2. 划拨土地的使用权不能自由转让，需符合国家相关规定和条件。

3. 在进行划拨土地公司转让前，首先要了解划拨土地的性质和限制，确保转让行为合法合规。

二、核实公司资质和划拨土地的使用情况

1. 核实公司资质，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，确保公司合法存在。

2. 了解划拨土地的使用情况，包括土地面积、用途、使用年限等，确保土地符合转让条件。

3. 检查土地使用合同，确认合同内容与实际使用情况相符。

三、评估划拨土地的价值

1. 根据土地的位置、用途、周边环境等因素，评估划拨土地的市场价值。

2. 考虑土地使用年限、剩余年限等因素，对土地价值进行合理评估。

3. 评估结果可作为转让价格的重要参考依据。

四、了解相关法律法规和政策

1. 研究国家关于划拨土地转让的相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等。

2. 了解地方政府的具体政策，如土地转让审批流程、税费政策等。

3. 确保转让行为符合国家法律法规和政策要求。

五、办理转让手续

1. 准备相关材料，如公司营业执照、土地使用合同、评估报告等。

2. 按照当地政府规定，提交转让申请，并配合相关部门进行审核。

3. 办理土地使用权变更登记手续，确保转让合法有效。

六、关注税费问题

1. 了解划拨土地转让涉及的税费，如契税、土地增值税、企业所得税等。

2. 根据转让价格和税费政策，合理计算税费金额。

3. 与税务部门沟通，确保税费缴纳合规。

七、签订转让合同

1. 在签订转让合明确双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、交付时间等。

2. 合同中应包含违约责任、争议解决方式等内容，确保双方权益得到保障。

3. 合同签订后，及时办理相关手续，确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）对划拨土地公司转让注意事项服务见解：

在划拨土地公司转让过程中，细节决定成败。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议企业在转让前，务必详细了解划拨土地的性质和限制，确保转让行为合法合规。关注税费问题，合理计算税费金额，避免因税费问题导致转让失败。签订转让合要明确双方的权利和义务，确保合同内容完整、准确。上海加喜财税公司提供全方位的划拨土地公司转让服务，包括市场调研、评估、合同起草、税费筹划等，助力企业顺利完成转让。

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