公司土地转让后土地使用权归属谁

公司土地转让是指企业将其拥有的土地使用权进行买卖或赠与的行为。在我国，土地使用权是指土地所有权人依法将土地的使用权转让给他人的权利。土地转让涉及到土地使用权归属的问题，是公司运营中常见的一项法律事务。<

二、土地使用权的基本概念

土地使用权是指土地所有权人依法将土地的使用权转让给他人的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权包括国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权是指国家将国有土地的使用权转让给单位或个人；集体土地使用权是指农村集体经济组织将集体土地的使用权转让给单位或个人。

三、公司土地转让的法律依据

公司土地转让的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。这些法律法规对土地转让的条件、程序、税费等方面作出了明确规定。

四、公司土地转让的程序

1. 签订转让合同：转让双方应签订书面转让合同，明确转让双方的权利义务。

2. 办理审批手续：根据土地性质和转让方式，可能需要向相关部门申请审批。

3. 缴纳相关税费：根据国家规定，转让土地需要缴纳土地增值税、契税等税费。

4. 办理过户手续：转让双方应到土地登记机构办理土地使用权过户手续。

5. 领取新证照：过户手续完成后，转让方应领取新的土地使用权证。

五、土地使用权归属的确定

1. 合同约定：转让合同中应明确约定土地使用权的归属，如未约定，则按照法律规定处理。

2. 法律法规规定：根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，土地使用权归受让人所有。

3. 实际使用情况：在实际操作中，如果受让人已经实际使用土地并支付了相关费用，土地使用权通常归受让人所有。

4. 登记公示：土地使用权过户登记后，受让人成为土地使用权的合法拥有者。

5. 争议解决：如发生土地使用权归属争议，可依法向人民法院提起诉讼。

六、公司土地转让后的注意事项

1. 合同审查：在签订转让合应仔细审查合同条款，确保自身权益。

2. 税费缴纳：按照国家规定缴纳相关税费，避免产生税务风险。

3. 过户手续：及时办理土地使用权过户手续，确保土地使用权的合法归属。

4. 法律咨询：在土地转让过程中，如遇到法律问题，应及时咨询专业律师。

七、上海加喜财税公司对公司土地转让后土地使用权归属谁的服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用权归属的重要性。我们建议，在进行公司土地转让时，应重点关注以下几点：

1. 合同条款：确保合同中明确约定土地使用权归属。

2. 法律法规：了解相关法律法规，确保转让行为合法合规。

3. 过户手续：及时办理土地使用权过户手续，避免产生法律风险。

4. 专业咨询：如有需要，可寻求专业律师或财税顾问的帮助。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，包括土地转让后的土地使用权归属问题。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助客户顺利完成土地转让，确保土地使用权的合法归属。