房产转让协议中的房产权属变更登记如何办理？

本文旨在详细阐述公司/企业房产转让协议中房产权属变更登记的办理流程。文章从准备材料、提交申请、审核流程、登记手续、费用缴纳和后续管理六个方面进行详细解析，旨在帮助企业和个人了解房产转让过程中房产权属变更登记的具体操作步骤。<

一、准备材料

1. 房产转让协议：这是办理房产权属变更登记的基础文件，需确保协议内容完整、合法。

2. 房产证：原房产证是证明原房主拥有房产权益的凭证，需提交给相关部门。

3. 身份证明：包括卖方和买方的身份证、户口本等，用于证明身份信息。

4. 转让税费缴纳凭证：包括契税、印花税等，证明相关税费已缴纳。

5. 其他相关证明材料：如婚姻证明、继承证明等，根据实际情况提供。

二、提交申请

1. 卖方和买方应携带上述材料，到当地不动产登记中心或房产交易大厅提交申请。

2. 申请人需填写《不动产登记申请书》，并提交相关材料。

3. 申请人需缴纳登记费，具体费用根据当地政策而定。

三、审核流程

1. 不动产登记中心对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、合法。

2. 审核通过后，不动产登记中心将进行实地查验，确认房产现状与申请材料相符。

3. 查验通过后，不动产登记中心将出具《不动产登记证明》。

四、登记手续

1. 申请人根据《不动产登记证明》领取新的房产证。

2. 新房产证上注明新的房主信息，包括姓名、身份证号码等。

3. 新房产证作为房产权属变更的证明，具有法律效力。

五、费用缴纳

1. 房产转让过程中，涉及的费用包括契税、印花税、登记费等。

2. 契税和印花税的税率根据当地政策而定，具体计算方法可咨询相关部门。

3. 登记费根据当地政策收取，具体费用可查询当地不动产登记中心。

六、后续管理

1. 房产权属变更登记完成后，新房主需妥善保管房产证，确保房产权益。

2. 如需办理房产抵押、贷款等业务，需携带房产证和相关材料。

3. 定期关注房产政策变化，确保房产权益不受影响。

房产转让协议中的房产权属变更登记是房产交易过程中的重要环节。通过准备材料、提交申请、审核流程、登记手续、费用缴纳和后续管理六个方面的详细阐述，本文旨在帮助企业和个人了解房产转让过程中房产权属变更登记的具体操作步骤，确保房产交易顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产转让过程中房产权属变更登记的重要性。我们建议，在办理房产权属变更登记时，务必确保材料齐全、真实、合法，以免影响办理进度。关注当地政策变化，及时了解相关税费和费用标准。上海加喜财税公司提供一站式公司转让服务，包括房产转让协议起草、房产权属变更登记办理等，为您的公司转让保驾护航。