公司股东房产转让合同怎么写？

公司股东房产转让合同是指公司股东之间因股权转让或公司股权结构调整等原因，涉及到的股东房产权益转让的法律文件。此类合同旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，维护公司及股东的利益。<

二、合同主体

1. 转让方：指将公司股东房产权益转让的一方，通常为公司股东或其指定的代理人。

2. 受让方：指接受公司股东房产权益转让的一方，可以是公司股东、其他投资者或公司本身。

3. 见证方：指在合同签订过程中提供见证服务的一方，如律师、公证处等。

三、转让标的

1. 房产描述：详细描述转让房产的坐落位置、面积、结构、用途等基本信息。

2. 房产权属：明确房产的权属情况，包括所有权、使用权、抵押权等。

3. 房产价值：约定房产的评估价值，以及转让价格。

四、转让价格及支付方式

1. 转让价格：明确约定转让价格，包括总价及支付方式。

2. 支付时间：约定支付时间节点，如签订合同后一定期限内支付。

3. 支付方式：约定支付方式，如银行转账、现金支付等。

五、合同生效条件

1. 合同签署：双方在合同上签字盖章，合同正式生效。

2. 房产过户：转让方将房产过户至受让方名下，合同视为完全履行。

3. 相关手续办理：双方办理完所有必要的法律手续，如公证、登记等。

六、违约责任

1. 转让方违约：如未按约定时间支付转让款，应向受让方支付违约金。

2. 受让方违约：如未按约定时间完成房产过户，应向转让方支付违约金。

3. 其他违约：如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1. 协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2. 仲裁或诉讼：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1. 法定解除：如出现法定解除情形，如转让方丧失房产所有权等。

2. 约定解除：如双方协商一致，可解除合同。

九、合同附件

1. 房产证复印件：提供房产证的复印件作为合同附件。

2. 其他相关文件：如评估报告、房产过户申请等。

十、合同签署日期

明确约定合同签署的具体日期，作为合同生效的时间节点。

十一、合同份数

约定合同份数，包括正本和副本，以及各方的持有份数。

十二、合同保管

明确约定合同保管的责任方，如双方共同保管或由一方保管。

十三、合同修改

如需修改合同内容，应双方协商一致，并签署修改协议。

十四、合同终止

明确约定合同终止的条件和程序。

十五、通知方式

约定双方的通知方式，如书面通知、电子邮件等。

十六、合同语言

明确约定合同使用的语言，如中文。

十七、合同附件清单

列出所有合同附件的清单，确保附件齐全。

十八、合同签署地点

明确约定合同签署的具体地点。

十九、合同签署人代表

如双方均由代理人签署，应明确代理人的身份和授权范围。

二十、合同签署后的生效时间

明确约定合同签署后的生效时间，如自双方签字盖章之日起生效。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司股东房产转让合同的重要性。在撰写此类合我们注重以下几个方面：确保合同内容的合法性，遵循相关法律法规；明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷；注重合同条款的严谨性，确保合同的可执行性；提供专业的法律咨询和见证服务，保障交易安全。我们建议，在签订公司股东房产转让合务必咨询专业律师，确保合同的有效性和合法性。上海加喜财税公司将持续为您提供优质的服务，助力您的公司股权转让顺利进行。