企业转让，即企业所有权或经营权的转移，是市场经济中常见的一种经济行为。在企业转让过程中，租赁合同作为企业运营的重要组成部分，其是否继续存在，直接关系到转让双方的权益和企业的正常运营。<

二、租赁合同的性质

租赁合同是指租赁人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同属于债权合同，其效力不受企业转让的影响。

三、企业转让对租赁合同的影响

1. 合同主体变更：在企业转让中，租赁合同的主体可能会发生变更，即原租赁人可能不再是新的企业所有者或经营者。

2. 合同内容变更：企业转让可能涉及租赁物的变更、租赁期限的调整等，这些都可能对租赁合同的内容产生影响。

3. 合同效力问题：在企业转让过程中，租赁合同的效力可能会受到质疑，如新企业是否认可原租赁合同等。

四、租赁合同是否继续的条件

1. 合同有效：租赁合同在转让前必须是有效的，即合同双方已经履行了相应的义务。

2. 合同主体变更：新企业应当认可原租赁合同，并同意继续履行合同。

3. 合同内容变更：新企业同意对原租赁合同进行必要的调整，以适应新的经营环境。

4. 合同履行能力：新企业具备履行租赁合同的能力，包括支付租金、维护租赁物等。

五、租赁合同继续的流程

1. 合同审查：新企业对原租赁合同进行审查，确认合同的有效性和可行性。

2. 协商变更：双方就合同内容进行协商，达成一致意见。

3. 签订补充协议：根据协商结果，签订补充协议，明确双方的权利和义务。

4. 履行合同：新企业按照合同约定履行相关义务，确保租赁合同的继续有效。

六、租赁合同不继续的情况

1. 合同无效：原租赁合同因违反法律规定或存在欺诈、胁迫等情形而无效。

2. 合同解除：双方协商一致解除原租赁合同。

3. 合同履行不能：新企业因经营困难等原因无法履行租赁合同。

七、上海加喜财税公司对企业转让，租赁合同是否继续？服务见解

在上海加喜财税公司看来，企业转让过程中租赁合同的继续与否，取决于多种因素。作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanzhizhao.com），我们建议：

1. 合同审查：在转让前，对租赁合同进行全面审查，确保合同的有效性和可行性。

2. 协商沟通：与原租赁方进行充分沟通，达成一致意见，确保租赁合同的顺利过渡。

3. 专业咨询：如有必要，寻求专业法律顾问的意见，确保合同变更的合法性和合规性。

4. 风险控制：关注租赁合同履行过程中的风险，采取有效措施降低风险。

企业转让过程中租赁合同的继续与否，需要综合考虑多种因素，确保转让双方的权益和企业的正常运营。上海加喜财税公司将持续为您提供专业的服务，助力您的企业转让顺利进行。

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