在商业活动中，公司转让地皮是一项常见的交易行为。这不仅涉及到巨额资金的流转，还关系到土地使用权的变更和未来的发展。签订一份详细、严谨的合同至关重要。本文将详细介绍公司转让地皮合同中应注意的条款，以帮助读者更好地理解和应对此类交易。<

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一、转让双方基本信息

1.1 明确转让双方

合同中应明确标注转让方和受让方的全称、法定代表人、联系方式等基本信息，确保双方身份的合法性。

1.2 土地权属证明

合同中需附上土地权属证明文件，如土地证、土地使用权证等，以证明土地的合法性和有效性。

二、转让标的及范围

2.1 土地位置及面积

合同中应详细描述土地的具体位置、面积、四至范围等信息，避免日后产生纠纷。

2.2 土地用途及规划

明确土地的用途和规划，如住宅、商业、工业等，以及是否符合当地政府的规划要求。

2.3 土地使用年限

合同中应注明土地的使用年限，以及是否可以续期等信息。

三、转让价格及支付方式

3.1 转让价格

合同中应明确转让价格，包括总价、单价、支付方式等。

3.2 付款时间及方式

合同中应规定付款时间、付款方式，如现金、银行转账等。

3.3 付款条件及违约责任

明确付款条件，如分期付款、按比例付款等，以及违约责任。

四、合同履行及交付

4.1 合同履行期限

合同中应规定合同履行期限，包括签订合同、支付款项、交付土地等时间节点。

4.2 土地交付方式

明确土地交付方式，如现场交付、过户登记等。

4.3 交付条件及违约责任

规定交付条件，如土地现状、权属清晰等，以及违约责任。

五、税费及费用承担

5.1 税费承担

合同中应明确税费承担方，如契税、土地增值税等。

5.2 其他费用

合同中应列出其他可能产生的费用，如评估费、律师费等，并明确承担方。

六、合同解除及违约责任

6.1 合同解除条件

合同中应规定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

6.2 违约责任

明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决及法律适用

7.1 争议解决方式

合同中应规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

7.2 法律适用

明确合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》等。

公司转让地皮合同中的条款繁多，以上仅为部分重要条款。在实际操作中，还需根据具体情况调整和补充。为确保交易顺利进行，建议双方在签订合同前咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

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