一、随着市场经济的发展，公司转让已成为企业优化资源配置、实现战略调整的重要手段。在按揭房抵押公司转让过程中，房产证的归属变更是一个关键问题。本文将详细解析按揭房抵押公司转让后，房产证归属如何变更。<

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二、按揭房抵押公司转让概述

1. 按揭房抵押公司：指以按揭贷款方式购买房产，并将该房产抵押给银行或其他金融机构的公司。

2. 公司转让：指公司股东将其持有的公司股权转让给其他股东或第三方。

三、房产证变更流程

1. 签订转让协议：转让双方签订公司股权转让协议，明确转让标的、价格、支付方式等。

2. 办理工商变更登记：向工商部门提交股权转让协议、公司章程修正案等相关材料，办理工商变更登记。

3. 办理房产证变更登记：向房产管理部门提交以下材料：

a. 转让双方的身份证明；

b. 公司股权转让协议；

c. 房产证；

d. 房产抵押证明；

e. 银行出具的还清贷款证明；

f. 房产管理部门要求的其他材料。

四、房产证变更注意事项

1. 确保转让双方身份真实有效；

2. 转让价格合理，避免引起税务风险；

3. 房产证、抵押证明等材料齐全；

4. 遵循当地房产管理部门的规定和流程。

五、按揭贷款处理

1. 转让双方协商解决按揭贷款问题，如提前还款、变更贷款人等；

2. 若按揭贷款未还清，需向银行申请变更贷款人，并办理相关手续；

3. 银行审核通过后，办理贷款变更手续，确保房产证变更顺利进行。

六、房产证变更后的法律效力

1. 房产证变更后，原公司不再拥有该房产的所有权；

2. 新公司成为该房产的所有权人，享有房产的占有、使用、收益和处分权；

3. 房产证变更后的法律效力受国家法律保护。

七、按揭房抵押公司转让后，房产证归属变更是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项。转让双方应充分了解相关法律法规，确保房产证变更顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）对按揭房抵押公司转让后，房产证归属如何变更的服务见解如下：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知按揭房抵押公司转让过程中房产证变更的重要性。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为转让双方提供关于房产证变更的法律、税务等方面的专业咨询；

2. 办理手续：协助客户办理工商变更登记、房产证变更登记等手续；

3. 风险评估：对转让过程中的潜在风险进行评估，为客户提供风险防范建议；

4. 全程跟踪：从签订协议到办理完毕，全程跟踪服务，确保客户利益最大化。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加顺利、安心。

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