公司股权转让房产过户是指在公司股权发生变更时，涉及到的房产所有权也需进行相应的变更。这一过程涉及多个部门和环节，需要严格按照法律法规进行操作。<

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过户前准备工作

在进行股权转让房产过户之前，需要做好以下准备工作：

1. 确认股权转让协议合法有效；

2. 审查房产证、土地使用权证等相关证件；

3. 了解房产的权属情况，包括是否存在抵押、查封等情况。

工商部门审批

股权转让房产过户的第一步是到工商部门进行工商变更登记。需要提交以下材料：

1. 股权转让协议；

2. 公司章程修正案；

3. 房产证、土地使用权证等；

4. 相关税务证明。

税务部门审批

股权转让涉及税务问题，需要到税务部门进行税务申报和缴纳相关税费。具体包括：

1. 股权转让所得个人所得税；

2. 房产交易税费。

房管部门审批

房产过户需要到房管部门办理产权转移登记。所需材料包括：

1. 房产证、土地使用权证；

2. 股权转让协议；

3. 工商变更登记证明；

4. 税务缴纳证明。

土地管理部门审批

若房产涉及土地使用权变更，还需到土地管理部门办理土地使用权过户手续。所需材料与房管部门类似。

公证部门审批

为保障股权转让房产过户的合法性，建议进行公证。公证部门会对股权转让协议、房产证等相关材料进行审核，并出具公证证明。

其他相关部门审批

根据具体情况，可能还需其他相关部门的审批，如环保部门、消防部门等。

过户流程总结

公司股权转让房产过户流程大致如下：

1. 准备相关材料；

2. 工商变更登记；

3. 税务申报和缴纳；

4. 房管部门产权转移登记；

5. 土地管理部门土地使用权过户；

6. 公证部门公证；

7. 其他相关部门审批。

上海加喜财税公司服务见解

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2. 代理办理工商变更、税务申报、房管登记等手续；

3. 提供公证服务，确保过户过程的合法性；

4. 协助客户与相关部门沟通，确保过户顺利进行。

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