在繁华都市的霓虹灯下，商业地产的转让如同一场权力的游戏，背后隐藏着无数的商业智慧和潜在风险。当一家公司或企业决定将手中的商业地产转让出去，一份严谨的合同条款就是这场游戏的规则书。那么，在这份看似普通的合同中，究竟隐藏着哪些关键点？让我们一起揭开这层神秘的面纱。<

>

一、转让标的的明确界定

合同中必须对转让的标的进行明确界定。这包括但不限于以下内容：

1. 土地性质：明确土地的使用性质，如商业、住宅、工业等。

2. 土地面积：精确到平方米，确保双方对土地面积无异议。

3. 建筑物情况：详细描述建筑物的结构、面积、用途等。

4. 附属设施：如停车场、绿化带等，确保双方对附属设施无争议。

二、转让价格及支付方式

转让价格是双方最为关注的焦点。合同中应明确以下内容：

1. 转让价格：明确转让的总价格，包括土地和建筑物。

2. 支付方式：约定支付时间、支付比例、支付方式（如现金、银行转账等）。

3. 违约责任：若一方未按时支付，应承担的违约责任。

三、产权过户及税费承担

产权过户是商业地产转让的关键环节。合同中应明确以下内容：

1. 过户时间：约定产权过户的具体时间。

2. 税费承担：明确双方在过户过程中应承担的税费。

3. 过户手续：约定过户所需办理的手续及所需材料。

四、合同解除及违约责任

商业地产转让过程中，难免会出现各种意外情况。合同中应明确以下内容：

1. 合同解除条件：约定在何种情况下可以解除合同。

2. 违约责任：明确双方在违约时应承担的责任。

五、争议解决方式

在商业地产转让过程中，双方可能会因各种原因产生争议。合同中应明确以下内容：

1. 争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 仲裁机构或法院：约定争议解决的具体机构。

六、其他条款

除了以上关键点，合同中还应包括以下内容：

1. 保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密。

2. 通知条款：约定双方在履行合同过程中应如何进行通知。

3. 不可抗力条款：约定在不可抗力情况下，双方应如何处理。

结语

商业地产生意转让，合同条款的制定至关重要。它不仅关乎双方的权益，更关乎整个交易的顺利进行。在这场商业地产转让的游戏中，一份严谨的合同条款就是你的护身符。而上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）作为专业的公司转让平台，深知合同条款的重要性。我们致力于为客户提供全方位的服务，包括但不限于合同起草、审核、修改等。让我们携手共进，为您的商业地产生意转让保驾护航！

特别注明：本文《商业地产生意转让，合同条款有哪些关键点？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让知识库”政策；本文为官方（上海公司转让平台 | 空壳公司极速过户 债权债务全额担保）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/399535.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！