随着市场经济的发展，公司转让房产过户已成为企业运营中常见的一环。了解公司转让房产过户的时间表对于企业来说至关重要，它不仅关系到企业的资金周转，还影响到企业的信誉和合规性。本文将详细介绍公司转让房产过户的时间表，帮助读者全面了解这一流程。<

一、转让合同签订与备案

1. 合同签订：转让双方应在平等自愿的基础上签订转让合同，明确转让的房产信息、转让价格、支付方式等。

2. 备案申请：合同签订后，双方应向房产所在地的不动产登记机构申请备案。

3. 备案审核：不动产登记机构对备案申请进行审核，审核通过后，双方可进行下一步操作。

二、房产评估与定价

1. 评估机构选择：转让双方应选择具有资质的评估机构对房产进行评估。

2. 评估报告：评估机构出具评估报告，明确房产的评估价值。

3. 定价协商：根据评估报告，转让双方协商确定转让价格。

三、缴纳税费

1. 税费种类：转让房产需缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等。

2. 税费计算：根据房产评估价值、税率等因素计算税费。

3. 缴纳税费：转让双方应按照规定缴纳相关税费。

四、过户登记

1. 过户申请：转让双方携带相关材料向不动产登记机构申请过户登记。

2. 材料审核：不动产登记机构对过户申请材料进行审核。

3. 登记公告：审核通过后，不动产登记机构发布登记公告。

4. 登记证书领取：公告期满后，转让双方可领取新的不动产权证书。

五、合同解除与备案注销

1. 合同解除：转让双方在过户完成后，可解除原转让合同。

2. 备案注销：双方应向不动产登记机构申请备案注销。

六、产权转移手续

1. 产权转移登记：转让双方应向不动产登记机构申请产权转移登记。

2. 权属变更：不动产登记机构对产权转移登记进行审核，审核通过后，进行权属变更。

3. 权属证书领取：权属变更完成后，转让双方可领取新的不动产权证书。

公司转让房产过户时间表对于企业来说至关重要，它关系到企业的资金周转、信誉和合规性。通过本文的详细阐述，读者可以全面了解公司转让房产过户的流程和时间节点。在实际操作中，企业应严格按照相关规定进行，确保过户过程的顺利进行。

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