一、合同基本信息<

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1.1 合同双方基本信息

本合同双方当事人为甲方（转让方）和乙方（受让方）。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的自持物业转让给乙方事宜，达成如下协议：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2 物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于[物业地址]的自持物业（以下简称标的物业）转让给乙方。标的物业的具体情况如下：

- 物业类型：[物业类型，如写字楼、住宅、商业等]

- 建筑面积：[建筑面积]

- 用地面积：[用地面积]

- 土地使用权类型：[土地使用权类型，如出让、划拨等]

- 土地使用权期限：[土地使用权期限]

- 物业权证号：[物业权证号]

- 物业配套设施：[配套设施，如电梯、停车场、绿化等]

二、转让价格及支付方式

2.1 转让价格

标的物业的转让价格为人民币[转让价格]元整。

2.2 支付方式

乙方应在签订本合同之日起[支付期限]内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式如下：

- 乙方应将转让价格汇入甲方指定的银行账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。

三、转让手续及税费

3.1 转让手续

甲方应在本合同签订之日起[办理期限]内，协助乙方办理标的物业的转让手续，包括但不限于：

- 向相关政府部门提交转让申请；

- 办理土地使用权变更登记；

- 办理房屋所有权变更登记；

- 办理其他必要的法律手续。

3.2 税费

乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的物业转让过程中产生的所有税费，包括但不限于：

- 契税；

- 土地增值税；

- 印花税；

- 其他相关税费。

四、交付及验收

4.1 交付

甲方应在办理完毕标的物业的转让手续后，将标的物业交付给乙方。交付方式为：[交付方式，如现场交付、过户登记等]。

4.2 验收

乙方应在收到标的物业后[验收期限]内，对标的物业进行验收。验收内容包括但不限于：

- 物业权证是否齐全；

- 物业设施是否完好；

- 土地使用权是否清晰；

- 其他相关事项。

五、违约责任

5.1 甲方违约责任

若甲方未按约定时间办理标的物业的转让手续，或未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为标的物业转让价格的[违约金比例]%。

5.2 乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。

六、争议解决

6.1 争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

6.2 诉讼管辖

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由标的物业所在地的人民法院管辖。

七、其他条款

7.1 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 合同变更

本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

7.3 合同解除

本合同的解除，必须按照法律规定或双方约定的方式办理。

7.4 合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

八、合同份数及保管

8.1 合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

8.2 合同保管

本合同自签订之日起，由甲方保管[份数]份，乙方保管[份数]份。

九、合同解除条件

9.1 合同解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

- 甲方未按约定时间办理标的物业的转让手续；

- 乙方未按约定时间支付转让价格；

- 双方协商一致解除本合同；

- 其他法律规定或双方约定的解除条件。

十、合同终止

10.1 合同终止

本合同在以下情况下终止：

- 双方履行完毕本合同约定的义务；

- 本合同约定的解除条件成就；

- 其他法律规定或双方约定的终止条件。

十一、合同解除后的处理

11.1 合同解除后的处理

本合同解除后，双方应按照以下方式处理：

- 甲方应退还乙方已支付的转让价格；

- 乙方应退还甲方已交付的标的物业；

- 双方应按照法律规定或双方约定的方式处理其他相关事宜。

十二、合同解除后的争议解决

12.1 合同解除后的争议解决

本合同解除后，双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十三、合同解除后的诉讼管辖

13.1 合同解除后的诉讼管辖

本合同解除后的诉讼管辖，适用本合同第六条规定的诉讼管辖。

十四、合同解除后的其他条款

14.1 合同解除后的其他条款

本合同解除后的其他条款，仍具有法律效力。

十五、合同解除后的合同附件

15.1 合同解除后的合同附件

本合同解除后的合同附件，仍具有法律效力。

十六、合同解除后的合同份数及保管

16.1 合同解除后的合同份数

本合同解除后的合同份数，仍按照本合同第八条规定的份数执行。

16.2 合同解除后的合同保管

本合同解除后的合同保管，仍按照本合同第八条规定的保管方式执行。

十七、合同解除后的合同解除条件

17.1 合同解除后的合同解除条件

本合同解除后的合同解除条件，仍按照本合同第九条规定的合同解除条件执行。

十八、合同解除后的合同终止

18.1 合同解除后的合同终止

本合同解除后的合同终止，仍按照本合同第十条规定的合同终止执行。

十九、合同解除后的合同解除后的处理

19.1 合同解除后的合同解除后的处理

本合同解除后的合同解除后的处理，仍按照本合同第十一条规定执行。

二十、合同解除后的合同解除后的争议解决

20.1 合同解除后的合同解除后的争议解决

本合同解除后的合同解除后的争议解决，仍按照本合同第十二条规定执行。

二十三、合同解除后的诉讼管辖

23.1 合同解除后的诉讼管辖

本合同解除后的诉讼管辖，仍按照本合同第六条规定的诉讼管辖执行。

二十四、合同解除后的其他条款

24.1 合同解除后的其他条款

本合同解除后的其他条款，仍具有法律效力。

二十五、合同解除后的合同附件

25.1 合同解除后的合同附件

本合同解除后的合同附件，仍具有法律效力。

二十六、合同解除后的合同份数及保管

26.1 合同解除后的合同份数

本合同解除后的合同份数，仍按照本合同第八条规定的份数执行。

26.2 合同解除后的合同保管

本合同解除后的合同保管，仍按照本合同第八条规定的保管方式执行。

上海加喜财税公司对自持物业转让合同范本服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知自持物业转让合同范本的重要性。我们提供以下见解：

1. 自持物业转让合同范本应详细列明双方的基本信息、物业基本情况、转让价格及支付方式、转让手续及税费、交付及验收、违约责任、争议解决等条款，确保合同的全面性和严谨性。

2. 合同中应明确约定双方的权益和义务，避免因条款不明确而引发的纠纷。

3. 合同的签订和履行过程中，双方应严格按照合同约定执行，确保合同的顺利履行。

4. 在合同签订前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

5. 如有需要，双方可咨询专业律师，对合同进行审核和修改，以确保合同内容的准确性和完整性。

6. 上海加喜财税公司提供专业的自持物业转让合同范本服务，旨在帮助双方顺利完成转让事宜，降低风险，提高效率。

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