营改增后厂房转让如何计税？

自2016年5月1日起，我国全面实施营改增（营改增是指营业税改征增值税），旨在优化税收结构，减轻企业税负。营改增后，厂房转让的计税方式也发生了变化。<

二、厂房转让的计税依据

营改增后，厂房转让的计税依据为转让方取得的全部价款和价外费用，扣除厂房购置原价、购置时支付的增值税进项税额以及转让过程中发生的合理费用后的余额。

三、增值税税率

厂房转让的增值税税率为11%，这是根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定的税率。

四、增值税计算公式

增值税计算公式为：增值税额 = （转让收入 - 购置成本 - 进项税额 - 合理费用）× 11%

五、购置成本和进项税额的确定

购置成本是指厂房购置时的实际支出，包括购置价格、购置税费等。进项税额是指购置厂房时支付的增值税进项税额。

六、合理费用的界定

合理费用是指在厂房转让过程中发生的与转让直接相关的费用，如中介费、评估费、律师费等。

七、转让方和受让方的责任

转让方负责计算和缴纳增值税，受让方则需在取得厂房后，按照增值税发票上的税额进行抵扣。

八、营改增后厂房转让的税务筹划

为了降低税负，企业在进行厂房转让时，可以采取以下税务筹划措施：

1. 合理确定转让价格，避免过高或过低；

2. 优化购置成本和进项税额的核算；

3. 合理安排转让时间，避开税收高峰期。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知营改增后厂房转让的计税复杂性。我们建议企业在进行厂房转让时，应充分了解相关政策，合理规划税务方案。我们的专业团队将为您提供以下服务：

1. 税务咨询：针对厂房转让的计税问题，提供专业的税务咨询服务；

2. 税务筹划：根据企业实际情况，制定合理的税务筹划方案；

3. 税务申报：协助企业完成增值税申报工作；

4. 税务合规：确保企业税务合规，降低税务风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）致力于为企业提供全方位的财税服务，助力企业稳健发展。