转让门面合同中是否可以转租？

简介：<

随着商业地产市场的繁荣，门面转让成为一种常见的商业行为。在转让门面时，合同中关于是否可以转租的规定常常引发争议。本文将深入探讨转让门面合同中是否可以转租的问题，帮助您了解其中的法律风险和操作要点。

转让门面合同中可以转租的合法性

1. 法律依据

在我国，租赁合同法规定，租赁物在租赁期间，未经出租人同意，承租人不得转租。但在转让门面合同中，如果双方明确约定可以转租，则该约定在法律上是有效的。

2. 约定转租的条件

在转让门面合同中，若允许转租，通常需要满足以下条件：

- 转租人需具备合法的经营资格；

- 转租人需与原承租人签订书面转租协议；

- 转租人需保证租赁物的使用安全。

转让门面合同中不可以转租的风险

1. 法律风险

如果转让门面合同中明确约定不得转租，而承租人擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

2. 经营风险

不允许转租可能会限制门面的经营灵活性，影响承租人的经营策略。

转让门面合同中转租的注意事项

1. 明确约定

在转让门面合同中，双方应明确约定是否允许转租，以及转租的具体条件和程序。

2. 转租协议的签订

若允许转租，转租人应与原承租人签订书面转租协议，明确双方的权利和义务。

3. 出租人的知情权

在转租过程中，出租人有权了解转租人的经营状况，确保租赁物的合法使用。

转让门面合同中转租的税务问题

1. 转租收入的税务处理

转租人应按照相关规定，依法缴纳转租收入的相关税费。

2. 税务筹划

在转让门面合同中，双方可就转租收入的税务问题进行协商，以降低税务负担。

转让门面合同中转租的合同解除

1. 合同解除的条件

在转让门面合同中，若允许转租，但转租人违反约定，出租人有权解除合同。

2. 合同解除的程序

合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

转让门面合同中转租的争议解决

1. 争议解决方式

在转让门面合同中，双方可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构

若发生争议，双方可选择合适的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。

结尾：

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，始终关注商业地产市场的动态。在转让门面合同中，关于是否可以转租的问题，我们建议双方在签订合明确约定相关条款，以降低法律风险和经营风险。我们提供专业的税务筹划服务，帮助您合理规避税务负担。如有更多疑问，欢迎咨询上海加喜财税公司，我们将竭诚为您解答。公司转让平台：www.