土地房屋转让合同怎么写？

本文旨在详细阐述土地房屋转让合同的撰写要点。文章首先对土地房屋转让合同的基本概念进行介绍，随后从合同主体、标的物、转让价格、付款方式、违约责任和合同生效条件等六个方面进行详细阐述，最后结合上海加喜财税公司的专业服务，对土地房屋转让合同的撰写提供一些建议。<

一、合同主体

土地房屋转让合同的第一步是明确合同主体。合同主体包括转让方和受让方，双方应当具备相应的民事行为能力。以下是撰写合同主体部分的几个要点：

1. 明确转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等基本信息。

2. 确认双方是否具备转让和受让土地房屋的资格，如土地使用权证、房屋所有权证等。

3. 如有中介机构参与，应明确中介机构的名称、联系方式及佣金支付方式。

二、标的物

标的物是土地房屋转让合同的核心内容，以下是对标的物部分的详细阐述：

1. 明确土地房屋的具体位置、面积、用途、权属等基本信息。

2. 如有附属设施，如停车位、绿化等，应详细列出并明确归属。

3. 如有租赁关系，应明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。

三、转让价格

转让价格是土地房屋转让合同中最为敏感的部分，以下是对转让价格部分的详细阐述：

1. 明确转让价格，包括总价和单价。

2. 如有税费，应明确税费承担方及计算方式。

3. 如有分期付款，应明确付款时间、金额及违约责任。

四、付款方式

付款方式是土地房屋转让合同中保障双方权益的重要环节，以下是对付款方式部分的详细阐述：

1. 明确付款方式，如现金、银行转账等。

2. 如有分期付款，应明确每期付款时间、金额及违约责任。

3. 如有担保，应明确担保方式、期限及违约责任。

五、违约责任

违约责任是土地房屋转让合同中维护双方权益的保障，以下是对违约责任部分的详细阐述：

1. 明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，如逾期付款、逾期交房等。

2. 确定违约金的计算方式及支付时间。

3. 如有争议，应明确解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

六、合同生效条件

合同生效条件是土地房屋转让合同能否生效的关键，以下是对合同生效条件部分的详细阐述：

1. 明确合同生效所需具备的条件，如双方签字盖章、办理产权过户手续等。

2. 如有政府审批、备案等程序，应明确办理时限及责任。

3. 如有其他生效条件，应详细列出并明确。

土地房屋转让合同是保障双方权益的重要法律文件，撰写时应注意合同主体、标的物、转让价格、付款方式、违约责任和合同生效条件等六个方面的内容。只有全面、准确地撰写合同，才能确保合同的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地房屋转让合同的重要性。我们建议，在撰写土地房屋转让合应注重以下几点：一是确保合同内容的合法性、合规性；二是明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷；三是详细列明各项条款，确保合同的可执行性。上海加喜财税公司提供专业的合同撰写服务，助力您顺利完成土地房屋转让，保障您的合法权益。