转让后公司房产权属如何变更？_转执照

在市场经济中，公司/企业的转让是一种常见的商业行为。转让后，原公司的房产权属需要进行相应的变更，以确保新的权利主体能够合法拥有和使用房产。房产权属变更涉及多个法律程序，包括合同签订、产权登记等。<

转让后公司房产权属如何变更？

转让合同签订

转让双方需要签订转让合同。合同中应明确约定转让的房产、转让价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

在合同签订后，转让方需要向房产所在地的房地产登记机构申请产权过户登记。申请时，需提交以下材料：

1. 转让合同；

2. 房产证；

3. 转让方和受让方的身份证明；

4. 转让方和受让方的营业执照；

5. 其他相关证明材料。

在产权过户登记过程中，转让双方需要按照国家规定缴纳相关税费。税费包括契税、印花税、个人所得税等。税费的具体数额取决于房产的价值、转让方的身份等因素。

产权过户登记完成后，受让方将获得新的房产证。房产证是证明受让方拥有房产所有权的法律文件，受让方应妥善保管。

在房产权属变更后，受让方需要与物业管理公司联系，办理物业管理权的变更手续。这包括更换物业管理合同、缴纳物业管理费等。

部分地区的房地产登记机构要求，在产权过户登记后，转让双方需将转让合同备案。备案手续相对简单，只需提交转让合同和相关证明材料即可。

在房产权属变更过程中，需要注意以下几点：

1. 确保转让合同合法有效；

2. 按时缴纳相关税费；

3. 仔细核对产权证书信息；

4. 及时办理物业管理权变更手续。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanzhizhao.com），深知房产权属变更的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，确保转让合同的合法性和有效性；

2. 协助办理产权过户登记手续，提高办理效率；

3. 提供税费计算和缴纳指导，避免不必要的损失；

4. 提供物业管理权变更服务，确保受让方顺利接管房产。

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