农村住房转让中介公司转让合同有哪些注意事项？

揭秘农村住房转让中介公司转让合同背后的惊险游戏：五大注意事项，你准备好了吗？<

在广袤的农村，一栋栋古色古香的房屋，承载着岁月的痕迹和村民们的情感。随着城市化进程的加快，越来越多的农村住房被推向了转让的浪潮。而在这背后，农村住房转让中介公司转让合同，就像一场惊险的游戏，充满了未知和挑战。那么，在这场游戏中，有哪些注意事项是你必须知道的呢？且听我为你一一道来。

一、合同主体资格的审查

合同主体资格的审查是重中之重。转让方和受让方都必须具备相应的民事行为能力，否则合同将无效。这就要求中介公司在签订合同前，对双方的身份证明、营业执照等进行严格审查，确保合同的合法性。

二、房屋产权的确认

农村住房转让中介公司转让合同的核心是房屋产权的转让。中介公司必须对房屋产权进行详细调查，确保房屋产权清晰、无抵押、无查封等限制。要关注房屋是否存在权属纠纷，避免因产权问题导致合同纠纷。

三、合同条款的明确

合同条款的明确是避免纠纷的关键。在农村住房转让中介公司转让合同中，应明确以下条款：

1. 房屋的基本情况，包括房屋面积、结构、用途等；

2. 转让价格及支付方式；

3. 转让期限及违约责任；

4. 产权过户手续及费用；

5. 附属设施及财产的归属；

6. 争议解决方式。

四、合同附件的完善

合同附件是合同的重要组成部分，它包括房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋质量检测报告等。中介公司应确保附件的完整性和准确性，避免因附件问题导致合同纠纷。

五、合同签订与备案

合同签订后，中介公司应协助双方办理合同备案手续。备案手续的办理有助于保障合同的法律效力，避免因未备案导致合同无效。

农村住房转让中介公司转让合同，犹如一场惊险的游戏，充满了挑战和未知。在这场游戏中，了解以上五大注意事项，将有助于你顺利度过这场游戏。而上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）作为专业的公司转让平台，致力于为您提供全方位的转让服务。我们深知合同注意事项的重要性，因此在服务过程中，会严格把关，确保您的合同合法、有效。选择加喜财税，让您的农村住房转让之路更加顺畅！