股东决议转让房产的决议能否申请执行异议监督？

本文旨在探讨公司/企业股东决议转让房产的决议能否申请执行异议监督的问题。通过对相关法律法规的分析，结合实际案例，从法律依据、执行异议的适用条件、股东权益保护、房产转让的法律效力、执行异议的审查标准以及执行异议监督的程序等方面进行详细阐述，以期为相关法律实践提供参考。<

一、法律依据

1. 根据《中华人民共和国公司法》第三十七条规定，股东会或者股东大会对公司的重大事项作出决议，应当经全体股东所持表决权的过半数通过。这为股东决议转让房产提供了法律依据。

2. 《中华人民共和国物权法》第二十三条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这意味着股东决议转让房产需依法进行登记，否则不发生物权变动的效力。

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，当事人对执行标的提出异议的，应当向执行法院提出。这为股东决议转让房产的执行异议提供了程序上的依据。

二、执行异议的适用条件

1. 股东决议转让房产的决议已经生效，且已依法登记。

2. 执行异议应当针对执行标的，即转让的房产。

3. 执行异议应当符合法律规定，如不违反法律法规、不损害他人合法权益等。

三、股东权益保护

1. 股东决议转让房产的决议应当尊重股东的合法权益，不得损害其他股东的合法权益。

2. 股东在转让房产过程中，有权要求公司提供相关资料，如房产证、评估报告等。

3. 股东有权要求公司按照决议内容履行转让房产的义务，包括支付转让款、办理过户手续等。

四、房产转让的法律效力

1. 股东决议转让房产的决议具有法律效力，一旦生效，转让行为即具有法律约束力。

2. 房产转让应当依法进行，包括签订转让合同、办理过户手续等。

3. 房产转让的效力受法律保护，任何单位和个人不得非法干预。

五、执行异议的审查标准

1. 执行异议的审查标准应当符合法律规定，如不违反法律法规、不损害他人合法权益等。

2. 执行异议的审查应当以事实为依据，以法律为准绳。

3. 执行异议的审查应当公正、公平、公开，确保当事人的合法权益得到充分保障。

六、执行异议监督的程序

1. 当事人提出执行异议后，执行法院应当依法进行审查。

2. 执行法院在审查过程中，应当充分听取当事人的意见，保障当事人的合法权益。

3. 执行法院在审查结束后，应当依法作出裁定，对执行异议的处理结果进行监督。

股东决议转让房产的决议能否申请执行异议监督，取决于多个因素。从法律依据、执行异议的适用条件、股东权益保护、房产转让的法律效力、执行异议的审查标准以及执行异议监督的程序等方面来看，股东决议转让房产的决议在一定条件下可以申请执行异议监督。在实际操作中，还需结合具体案情，依法进行审查和处理。

上海加喜财税公司服务见解

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