企业转让，划拨土地有哪些风险？

在企业转让过程中，划拨土地作为一种重要的资产，其处理方式直接影响到转让的顺利进行和双方的权益。划拨土地是指政府将土地无偿划拨给企业使用，企业需在转让时注意相关风险。<

二、土地权属不清的风险

划拨土地的权属问题往往是企业转让中的首要风险。如果土地权属不明确，可能会导致转让过程中出现纠纷，影响交易进度。

三、土地用途限制的风险

划拨土地通常有特定的用途限制，如工业用地、商业用地等。如果企业转让后，新的使用者改变土地用途，可能会面临法律风险和行政处罚。

四、土地价值评估风险

在转让过程中，土地价值的评估是一个复杂的过程。如果评估不准确，可能会导致转让价格偏低或偏高，影响双方利益。

五、土地使用年限风险

划拨土地的使用年限有限，通常为50年。如果企业转让时未充分考虑土地使用年限，可能会在后期使用中遇到限制。

六、土地出让金缴纳风险

企业在转让划拨土地时，可能需要缴纳土地出让金。如果企业未按时缴纳，可能会面临滞纳金和行政处罚。

七、土地规划调整风险

城市规划调整可能会影响划拨土地的使用价值和转让价格。企业在转让时需关注城市规划动态，以规避风险。

八、土地转让手续复杂风险

划拨土地的转让手续相对复杂，涉及多个部门和环节。如果企业对相关法律法规不熟悉，可能会在转让过程中遇到障碍。

九、上海加喜财税公司对企业转让，划拨土地风险服务的见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业转让过程中划拨土地的风险。我们建议企业在转让前，应进行全面的风险评估，确保土地权属清晰、用途合规、价值评估准确。我们提供以下服务：

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2. 土地价值评估，提供准确的市场参考；

3. 办理土地转让手续，简化流程，提高效率；

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