公司转让非住宅税费如何进行税务申报？

本文旨在详细阐述公司转让非住宅税费如何进行税务申报。文章首先概述了公司转让非住宅税费申报的基本流程和注意事项，接着从六个方面进行了详细阐述，包括税费种类、申报时间、所需材料、申报流程、税务优惠政策以及常见问题解答。通过本文的阅读，读者可以全面了解公司转让非住宅税费申报的相关知识。<

一、税费种类

公司转让非住宅税费主要包括以下几种：

1. 契税：根据转让价格的一定比例征收，一般为5%。

2. 土地增值税：根据土地增值额的一定比例征收，具体税率根据增值额和土地使用年限等因素确定。

3. 营业税：根据转让收入的一定比例征收，税率为5%。

4. 印花税：按照合同金额的一定比例征收，税率为0.05%。

5. 个人所得税：对于个人转让非住宅，需缴纳个人所得税，税率为20%。

二、申报时间

1. 契税：在签订转让合同后30日内申报。

2. 土地增值税：在签订转让合同后90日内申报。

3. 营业税：在签订转让合同后30日内申报。

4. 印花税：在签订转让合同后30日内申报。

5. 个人所得税：在签订转让合同后30日内申报。

三、所需材料

1. 转让合同；

2. 土地证、房产证等权属证明；

3. 转让双方的身份证明；

4. 转让收入的证明材料；

5. 税务机关要求的其他材料。

四、申报流程

1. 准备好所需材料；

2. 按照申报时间要求，前往税务机关办理申报手续；

3. 提交申报材料，缴纳相关税费；

4. 税务机关审核申报材料，确认无误后，出具完税证明。

五、税务优惠政策

1. 对于个人转让非住宅，符合以下条件可享受免征个人所得税政策：

- 转让方为个人；

- 转让的非住宅为唯一住房；

- 转让后，个人在境内无其他住房。

2. 对于企业转让非住宅，符合以下条件可享受土地增值税减免政策：

- 转让方为企业；

- 转让的非住宅为自用土地；

- 转让后，企业继续使用该土地。

六、常见问题解答

1. 问：公司转让非住宅，是否需要缴纳增值税？

答：是的，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，公司转让非住宅需要缴纳增值税。

2. 问：个人转让非住宅，是否需要缴纳个人所得税？

答：是的，根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人转让非住宅需要缴纳个人所得税。

3. 问：公司转让非住宅，是否需要缴纳企业所得税？

答：是的，根据《中华人民共和国企业所得税法》，公司转让非住宅需要缴纳企业所得税。

公司转让非住宅税费申报是一项复杂的工作，涉及多种税费和优惠政策。了解税费种类、申报时间、所需材料、申报流程、税务优惠政策以及常见问题解答，对于顺利完成公司转让非住宅税费申报具有重要意义。

上海加喜财税公司服务见解

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