公司转让房屋，如何处理权属纠纷？

一、了解权属纠纷的概念<

1. 权属纠纷是指在公司转让房屋过程中，因房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属而产生的争议。

2. 权属纠纷可能涉及原产权人、新产权人、租赁方等多方利益，处理不当可能导致法律风险和经济损失。

3. 在公司转让房屋前，了解权属纠纷的概念和常见类型，有助于提前预防和应对。

二、审查房屋权属证明

1. 在公司转让房屋前，应要求原产权人提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。

2. 审查权属证明的真实性、有效性，确保房屋权属清晰无争议。

3. 如发现权属证明存在瑕疵或纠纷，应立即停止转让，寻求法律途径解决。

三、核实房屋租赁情况

1. 了解房屋是否存在租赁关系，包括租赁期限、租金、租赁方等信息。

2. 如房屋存在租赁关系，应审查租赁合同的有效性，确保租赁方权益不受侵害。

3. 如租赁合同存在纠纷，应与租赁方协商解决，或寻求法律途径保护自身权益。

四、签订转让合同

1. 在签订转让合明确房屋权属转移的具体内容和时间节点。

2. 合同中应包含权属纠纷的处理方式，如发生纠纷，双方应如何协商解决或提起诉讼。

3. 确保合同条款清晰、明确，避免日后产生纠纷。

五、办理过户手续

1. 在办理房屋过户手续前，确保所有权属纠纷已得到妥善解决。

2. 准备好相关材料，如身份证、户口本、房产证等，前往房产交易部门办理过户手续。

3. 如过户过程中遇到权属纠纷，应立即停止办理，寻求法律帮助。

六、关注政策法规变化

1. 关注国家和地方关于房屋转让的政策法规变化，确保公司转让房屋符合法律法规要求。

2. 如政策法规发生变化，及时调整转让方案，避免因政策风险导致纠纷。

3. 咨询专业律师，确保公司转让房屋的合法性和安全性。

七、

公司转让房屋过程中，权属纠纷的处理至关重要。通过以上七个步骤，可以有效预防和解决权属纠纷，确保公司转让房屋的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）服务见解：

在处理公司转让房屋的权属纠纷时，上海加喜财税公司建议采取以下措施：

1. 严格审查房屋权属证明，确保权属清晰。

2. 深入了解房屋租赁情况，维护租赁方权益。

3. 签订明确的转让合同，明确权属纠纷处理方式。

4. 办理过户手续时，密切关注政策法规变化。

5. 如遇纠纷，及时寻求专业律师帮助，确保公司权益。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的服务，助力企业顺利完成转让，规避风险。