商品房转让给公司需要哪些手续？

随着我国经济的快速发展，越来越多的企业选择购买商品房作为办公场所。商品房转让给公司并非易事，涉及诸多手续和流程。本文将详细介绍商品房转让给公司所需的手续，旨在为广大读者提供全面的信息，以便顺利完成转让。<

一、产权确认

1. 查询房产证：需要核实待转让房产的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。

2. 调查房产历史：了解房产的历史交易记录，包括原产权人、交易时间、交易价格等。

3. 核实产权人身份：确认产权人身份，确保其具备转让房产的资格。

二、签订转让合同

1. 合同起草：由专业律师起草转让合同，明确双方的权利和义务。

2. 合同审核：双方对合同内容进行审核，确保合同条款合法、合理。

3. 签署合同：双方在合同上签字盖章，合同生效。

三、办理过户手续

1. 准备过户材料：包括身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。

2. 提交过户申请：到房产交易大厅提交过户申请，并缴纳相关税费。

3. 等待审核：房产交易中心对过户申请进行审核，审核通过后，办理过户手续。

四、缴纳税费

1. 契税：根据当地政策，缴纳契税，税率一般为房产价值的1%-3%。

2. 土地增值税：若房产为非住宅性质，需缴纳土地增值税。

3. 其他税费：根据实际情况，可能还需缴纳个人所得税、印花税等。

五、办理房产证变更

1. 提交变更申请：到房产交易中心提交房产证变更申请。

2. 审核变更材料：房产交易中心对变更材料进行审核。

3. 办理变更手续：审核通过后，办理房产证变更手续。

六、办理工商变更

1. 提交变更申请：到工商局提交公司名称、法定代表人等变更申请。

2. 审核变更材料：工商局对变更材料进行审核。

3. 办理变更手续：审核通过后，办理工商变更手续。

商品房转让给公司涉及诸多手续，包括产权确认、签订合同、办理过户、缴纳税费、办理房产证变更和工商变更等。这些手续繁琐，需要耗费大量时间和精力。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）为您提供专业、高效的服务，助力您顺利完成商品房转让给公司的手续。

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1. 提供专业的法律咨询，确保转让过程合法合规。

2. 协助办理过户手续，缩短办理时间。

3. 提供一站式服务，让您省心、省力。

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在未来的发展中，上海加喜财税公司将继续致力于为广大客户提供优质的服务，助力企业顺利完成商品房转让给公司的手续。