在上海，房地产公司执照过户是一项重要的程序，涉及到公司的合法性和所有权的转移。下面将从多个方面详细阐述上海房地产公司执照过户的具体流程。<

1. 准备材料

在进行房地产公司执照过户前，首先需要准备一些必要的材料。这些材料包括但不限于：公司章程、公司注册证书、公司营业执照、公司法定代表人的身份证明、房地产公司的证书等。准备材料是过户流程的第一步，确保所有必要的文件齐全。

2. 提交申请

准备完材料后，房地产公司需要将相关申请提交给上海市房地产局。申请材料需要包括：公司执照过户申请表、公司章程、公司注册证书、公司法定代表人的身份证明等。提交申请后，需要等待相关部门的审批。

3. 审批和缴费

上海市房地产局将对申请材料进行审批。审批过程中，可能需要提供额外的文件或补充材料。一旦审批通过，房地产公司需要缴纳相应的过户费用。费用的具体数额根据房地产局的规定而定。

4. 签订过户合同

审批通过并缴费后，房地产公司需要与原有所有权人签订过户合同。过户合同是双方达成一致的法律文件，明确了房地产公司将获得该房产的所有权。

5. 过户登记

签订过户合同后，房地产公司需要将过户信息进行登记。在上海，过户登记需要在上海市不动产登记中心进行。登记完成后，房地产公司将正式获得房产的所有权。

6. 领取新执照

过户登记完成后，上海市房地产局将颁发新的房地产公司执照。新执照将反映房地产公司的所有权变更情况，证明该公司已成功过户。

7. 补办相关手续

完成过户流程后，房地产公司还需要补办一些相关手续。这些手续包括但不限于：办理税务登记、社保登记、工商登记等。这些手续的完成将确保房地产公司的合法性和正常运营。

通过以上流程，上海房地产公司可以顺利完成执照过户。这个过程需要准备材料、提交申请、审批和缴费、签订过户合同、过户登记、领取新执照以及补办相关手续。这些步骤的完成将确保房地产公司的合法性和所有权的转移。

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