上海房地产公司执照过户流程及费用

作为中国的经济中心和金融中心，上海的房地产市场一直以来都备受关注。在购买或转让房地产公司的过程中，执照过户是一项必要的手续。本文将详细介绍上海房地产公司执照过户的流程及费用，并为读者提供相关背景信息。<

1. 执照过户流程

在上海进行房地产公司执照过户时，一般需要按照以下步骤进行：

1.1 提交申请：买方和卖方需要向上海市工商行政管理局提交执照过户申请，并提供相关材料，如公司章程、股权转让协议等。

1.2 审核材料：上海市工商行政管理局将对提交的申请材料进行审核，确保所有文件齐全、合法有效。

1.3 缴纳费用：根据上海市相关规定，执照过户需要缴纳一定的费用，包括工商注册费、印花税等。

1.4 签署过户协议：买方和卖方需签署过户协议，明确双方的权利和义务。

1.5 过户登记：上海市工商行政管理局将根据审核通过的申请材料，办理执照过户登记手续，完成公司执照的过户手续。

2. 执照过户费用

在上海进行房地产公司执照过户时，需要支付一定的费用。具体费用包括：

2.1 工商注册费：根据公司注册资本额的不同，工商注册费也会有所不同。注册资本额在100万元以下的公司，工商注册费为1500元；注册资本额在100万元以上的公司，工商注册费为每增加1万元，增加50元。

2.2 印花税：根据公司的股权转让金额，需要缴纳相应的印花税。印花税税率一般为0.03%。

2.3 中介费用：如果买卖双方选择委托中介机构办理执照过户手续，还需要支付中介费用。中介费用根据中介机构的服务费用标准而定，一般为交易金额的1-2%。

2.4 其他费用：在办理执照过户手续的过程中，可能还会涉及到其他费用，如公证费、律师费等。具体费用根据实际情况而定。

上海房地产公司执照过户是一项繁琐而必要的手续，在进行过户时，买方和卖方需要按照一定的流程办理，并支付相应的费用。掌握了执照过户的流程和费用，可以帮助买方和卖方更好地进行交易，确保交易的合法性和有效性。也能够保障上海房地产市场的稳定发展。