随着上海房地产市场的不断发展，物业管理公司的需求也越来越大。对于一些想要进入上海物业市场的企业来说，收购已有物业公司的执照是一种常见的方式。在进行执照收购时，企业需要注意一些关键问题，以确保交易的顺利进行。<

1. 法律合规性

企业在收购物业公司执照前，必须确保目标公司的执照具备合法性和合规性。这包括核实目标公司是否具备相关资质和证照，是否符合行业监管要求等。企业还需了解目标公司是否存在违法违规行为，以免因收购而承担不必要的风险。

2. 资产负债情况

在进行执照收购时，企业还需要对目标公司的资产负债情况进行全面评估。这包括了解目标公司的资产状况、负债情况、经营现金流等。通过对目标公司的财务状况进行分析，企业可以更好地评估收购的风险和收益。

3. 人员组织架构

物业公司的人员组织架构是其运营的重要组成部分。在执照收购过程中，企业需要了解目标公司的人员数量、岗位设置、员工素质等情况。也需要评估目标公司的管理层和核心员工是否具备丰富的行业经验和管理能力。

4. 客户合同和口碑

物业公司的客户合同和口碑是评估其价值和潜力的重要指标。在进行执照收购时，企业需要了解目标公司与客户的合同情况，包括合同期限、服务内容等。也需要考察目标公司的口碑和客户满意度，以确定其市场竞争力和发展潜力。

5. 市场竞争环境

企业在进行执照收购时，需要对上海物业市场的竞争环境进行全面分析。这包括了解市场上其他物业公司的规模、服务品质、价格竞争等情况。通过对市场竞争环境的了解，企业可以更好地评估目标公司的市场地位和发展前景。

上海物业公司执照收购涉及到法律合规性、资产负债情况、人员组织架构、客户合同和口碑以及市场竞争环境等多个方面的问题。企业在进行收购前，应充分考虑这些问题，并进行全面的尽职调查，以确保交易的顺利进行。

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