企业写字楼转让合同怎么写？

【标题】企业写字楼转让合同概述<

本合同双方当事人为：甲方（转让方），乙方（受让方）。鉴于甲方拥有位于某市某区的写字楼，现欲将该写字楼转让给乙方，双方经友好协商，达成如下转让事宜。

二、转让标的

【标题】转让标的及基本情况

1. 写字楼基本信息：位于某市某区，建筑面积为XXX平方米，土地面积为XXX平方米，产权证号为XXX。

2. 建筑结构：钢筋混凝土结构，共XX层，其中地上XX层，地下XX层。

3. 配套设施：包括电梯、中央空调、消防系统、停车场等。

4. 使用情况：目前写字楼内已入驻多家企业，租赁合同到期时间为XXXX年XX月XX日。

三、转让价格及支付方式

【标题】转让价格及支付方式

1. 转让价格：经双方协商，本写字楼转让价格为人民币XXXX万元整。

2. 支付方式：

- 乙方应在签订本合同之日起XX个工作日内支付人民币XXXX万元作为定金。

- 乙方应在XXXX年XX月XX日前支付剩余转让款人民币XXXX万元。

- 付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

四、转让手续及税费

【标题】转让手续及税费

1. 手续办理：甲方负责办理写字楼转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。

2. 税费承担：

- 甲方承担写字楼转让过程中产生的所有税费。

- 乙方在接收写字楼后，承担其后的所有税费。

五、交付及验收

【标题】交付及验收

1. 交付时间：乙方应在支付全部转让款后XX个工作日内完成接收手续。

2. 验收标准：乙方应在接收写字楼后XX个工作日内对写字楼进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内提出。

3. 验收不合格处理：如乙方验收不合格，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行整改，直至符合合同约定。

六、违约责任

【标题】违约责任

1. 甲方违约：

- 如甲方未按约定时间办理转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币XXXX万元。

- 如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约：

- 如乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币XXXX万元。

- 如乙方在接收写字楼后违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

【标题】争议解决

1. 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业写字楼转让合同的重要性。在撰写此类合我们建议：

1. 明确双方权利义务：确保合同中明确约定双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

2. 详细描述标的物：对转让的写字楼进行详细描述，包括面积、结构、配套设施等，以减少争议。

3. 明确支付方式和期限：确保支付方式和期限的明确性，避免因支付问题产生纠纷。

4. 约定违约责任：明确违约责任，以约束双方履行合同。

5. 选择合适的争议解决方式：根据实际情况选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼。

通过以上建议，我们相信可以为企业写字楼转让合同提供更加完善的服务。