合同转让后，租赁物租赁合同解除程序如何？

在市场经济中，公司或企业的合同转让是一种常见的商业行为。当合同转让发生时，租赁物租赁合同的处理成为关键问题。本文将围绕合同转让后，租赁物租赁合同解除程序进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。<

一、合同转让概述

合同转让是指合同当事人将其合同权利、义务全部或者部分转移给第三人的行为。合同转让包括权利转让、义务转让和权利义务一并转让。在租赁合同中，合同转让可能涉及出租人、承租人和第三方。

二、租赁物租赁合同解除程序

1. 通知义务：合同转让后，出租人应当及时通知承租人。根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，出租人转让租赁物的，应当通知承租人。承租人接到通知后，有权在合理期限内请求解除合同。

2. 解除合同的条件：根据《中华人民共和国合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（2）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律规定的其他情形。

3. 解除合同的程序：

- 提出解除合同的通知：承租人有权在接到出租人转让通知后，提出解除合同的通知。

- 协商解决：出租人和承租人可以就解除合同的条件、方式等进行协商。

- 解除合同的生效：协商一致后，双方签署解除合同协议，合同解除生效。

4. 解除合同的法律后果：

- 租赁物的返还：承租人应当将租赁物返还给出租人。

- 租金的结算：双方根据合同约定结算租金。

- 违约责任：如有违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。

三、合同解除后的权利义务转移

合同解除后，原合同的权利义务关系终止。出租人和承租人应当根据合同约定，将租赁物的权利义务转移给新的合同当事人。

四、合同解除的法律效力

合同解除后，原合同的权利义务关系终止，但法律另有规定的除外。合同解除不影响当事人之间已经发生的权利义务关系。

五、合同解除的争议解决

在合同解除过程中，如出现争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、合同解除的法律依据

《中华人民共和国合同法》第八十四条、第九十一条等条款对合同解除的条件、程序和效力作出了明确规定。

合同转让后，租赁物租赁合同的解除程序较为复杂。出租人和承租人应当依法行使权利，履行义务，确保合同解除的合法性和有效性。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）提供专业的合同转让服务，协助双方顺利完成合同解除，确保交易安全、高效。

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