随着上海房地产市场的不断发展，房地产公司的转让成为一种常见的交易形式。在转让之前，如果房地产公司存在违法行为，谁来承担相应的责任呢？本文将从多个方面对这一问题进行详细阐述。<

1. 原房地产公司责任

在房地产公司转让之前，原公司应承担转让前的违法责任。原公司作为违法行为的实施者，应对其违法行为承担相应的法律责任。无论转让与否，原公司都不能逃避违法行为所带来的后果。

2. 转让人责任

作为房地产公司的转让人，其在转让过程中应对转让前的违法责任承担相应的法律责任。转让人在转让之前应对原公司的合法性进行充分调查，如果发现存在违法行为，应及时采取措施进行纠正或解决。如果转让人故意隐瞒或掩盖原公司的违法行为，将承担相应的法律责任。

3. 受让人责任

作为房地产公司的受让人，其在转让完成后对转让前的违法责任承担一定的法律责任。受让人应在转让之前对原公司的合法性进行充分调查，如果发现存在违法行为，应谨慎考虑是否继续进行转让交易。如果受让人在明知原公司存在违法行为的情况下仍然进行转让，将承担相应的法律责任。

4. 监管部门责任

房地产市场的监管部门在转让过程中也应承担一定的责任。监管部门应加强对房地产公司的监管，及时发现和处理违法行为，以保护市场的正常秩序和消费者的权益。如果监管部门未能履行好监管职责，导致违法行为未被发现或处理，监管部门也应承担相应的法律责任。

5. 法律责任划分

在转让过程中，对于违法责任的划分应根据具体情况进行。如果原公司的违法行为属于个别员工个人行为，与公司无关，责任应由个人承担。如果原公司的违法行为属于公司制度问题，责任应由公司承担。转让人和受让人的责任则根据其在转让过程中的行为和态度进行判断。监管部门的责任则根据其监管工作的效果和措施进行评估。

上海房地产公司转让以前的违法责任应由原公司、转让人、受让人和监管部门共同承担。各方应根据具体情况和责任划分进行相应的法律处理，以维护市场的正常秩序和公平竞争环境。

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